Estimation théorique
Rue de France,77590 Bois le Roi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de France,77590-Bois le Roi indique un avis de valeur compris entre 416.000€ et 470.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.160€ et 4.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.187€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.187€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-le-Roi (77037), comprenant 6029 habitants est de 13,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.300€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.680€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.187€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.187€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-le-Roi (77037), comprenant 6029 habitants est de 13,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.300€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.680€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-30 | 36 | RUE DE FRANCE | 6 | 124 | 293 | 450000€ | 3629€ |
2022-05-05 | 31 | RUE DE FRANCE | 3 | 100 | 132 | 476000€ | 4760€ |
2021-02-02 | 46 | RUE DE FRANCE | 2 | 72 | 0 | 65000€ | 903€ |
2021-11-10 | 44 | RUE DE FRANCE | 6 | 125 | 223 | 390000€ | 3120€ |
2020-07-02 | 37 | RUE DE FRANCE | 2 | 53 | 34 | 165000€ | 3113€ |
2020-06-25 | 28 | RUE DE FRANCE | 2 | 33 | 0 | 162000€ | 4909€ |
2021-08-27 | 1 | RUE MARCEAU | 3 | 75 | 6 | 290000€ | 3867€ |
2022-12-16 | 20 | RUE DES PETITS PRES | 3 | 72 | 211 | 320000€ | 4444€ |
2021-04-01 | 19 | RUE DE FRANCE | 3 | 49 | 74 | 331000€ | 6755€ |
2020-06-25 | 19 | RUE DE FRANCE | 2 | 55 | 66 | 190000€ | 3455€ |
2022-06-02 | 2 | RUE GUIDO SIGRISTE | 5 | 147 | 200 | 434000€ | 2952€ |
2023-05-11 | 9 | RUE MARCEAU | 4 | 94 | 361 | 374630€ | 3985€ |
2020-09-25 | 9 | RUE DE FRANCE | 2 | 60 | 285 | 180000€ | 3000€ |
2020-05-15 | 16 | RUE DE FRANCE | 4 | 110 | 135 | 130000€ | 1182€ |
2019-08-27 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 213 | 719 | 779000€ | 3657€ |
2019-05-09 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 551 | 259000€ | 4317€ |
2022-09-29 | 25 | RUE LOUIS NOIR | 4 | 75 | 384 | 340000€ | 4533€ |
2021-05-25 | 23 | RUE LOUIS NOIR | 5 | 102 | 383 | 333100€ | 3266€ |
2022-03-25 | 10 | RUE DE FRANCE | 2 | 25 | 45 | 403200€ | 16128€ |
2019-06-26 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 137 | 583 | 320000€ | 2336€ |
2020-01-08 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 504 | 372000€ | 4650€ |
2021-12-03 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 0 | 200000€ | 3226€ |
2021-03-05 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 106 | 501 | 470000€ | 4434€ |
2020-09-21 | 9 | RUE DES PETITS PRES | 4 | 71 | 251 | 261500€ | 3683€ |
2023-01-30 | 97 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 90 | 0 | 495300€ | 5503€ |
2020-01-06 | 85 | AV MARECHAL FOCH | 6 | 82 | 119 | 435000€ | 5305€ |
2022-05-30 | 60 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 95 | 485 | 500000€ | 5263€ |
2021-11-15 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 192 | 286500€ | 7163€ |
2019-10-14 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 71 | 100 | 426200€ | 6003€ |
2021-09-29 | 16 | RUE GUIDO SIGRISTE | 5 | 109 | 359 | 465000€ | 4266€ |
2022-03-21 | 1 | PL DE LA CITE | 3 | 110 | 272 | 625175€ | 5683€ |
2021-09-15 | 38 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 40 | 237000€ | 4740€ |
2020-12-03 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 50 | 39 | 217000€ | 4340€ |
2019-07-24 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 10 | 220 | 4195 | 698800€ | 3176€ |
2022-06-22 | 58 | AV MARECHAL FOCH | 6 | 117 | 257 | 101882€ | 871€ |
2022-12-09 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 32 | 22 | 100000€ | 3125€ |
2019-08-21 | 5 | RUE CARNOT | 9 | 350 | 265 | 660000€ | 1886€ |
2021-07-06 | 2 | RUE LOUIS LETANG | 5 | 154 | 428 | 583000€ | 3786€ |
2019-05-28 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 77 | 282 | 590000€ | 7662€ |
2020-09-18 | 3 | RUE LOUIS LETANG | 3 | 52 | 79 | 170000€ | 3269€ |
2021-09-27 | 7 | RUE LOUIS LETANG | 1 | 36 | 40 | 170000€ | 4722€ |
2020-08-20 | 31 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 59 | 220000€ | 2095€ |
2021-10-04 | 3 | RUE LOUIS NOIR | 3 | 49 | 407 | 279120€ | 5696€ |
2022-04-15 | 3 | IMP PAUL ARMAND | 1 | 63 | 317 | 299000€ | 4746€ |
2019-08-12 | 48 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 97 | 250 | 298800€ | 3080€ |
2020-07-01 | 10 | RUE BLIN | 7 | 189 | 616 | 613200€ | 3244€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 160 | 602 | 505000€ | 3156€ |
2020-09-28 | 11 | RUE LOUIS LETANG | 4 | 76 | 161 | 330000€ | 4342€ |
2023-03-16 | 67 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 100 | 79 | 133200€ | 1332€ |
2020-05-29 | 67 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 100 | 79 | 602210€ | 6022€ |
2019-06-17 | 52 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 130 | 345 | 140000€ | 1077€ |
2022-06-01 | 9 | RUE DES FOSSES ROUGES | 2 | 30 | 161 | 130000€ | 4333€ |
2021-06-18 | 2 | RUE LOUIS NOIR | 5 | 93 | 245 | 294500€ | 3167€ |
2019-08-28 | 3 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 80 | 304 | 277000€ | 3463€ |
2022-07-19 | 1 | RUE DE LA MESSE | 1 | 18 | 292 | 70000€ | 3889€ |
2019-05-09 | 37 | RUE GUIDO SIGRISTE | 6 | 138 | 267 | 480000€ | 3478€ |
2020-05-27 | 2 | RUE DES FOSSES ROUGES | 1 | 45 | 294 | 136000€ | 3022€ |
2022-04-13 | 28 | RUE GUIDO SIGRISTE | 9 | 174 | 3110 | 1279300€ | 7352€ |
2022-11-30 | 23 | RUE LOUIS LETANG | 2 | 31 | 151 | 100000€ | 3226€ |
2021-06-22 | 29 | RUE LOUIS LETANG | 4 | 111 | 325 | 480850€ | 4332€ |
2020-09-24 | 19 | RUE DE LA MESSE | 3 | 60 | 261 | 286025€ | 4767€ |
2020-06-26 | 43 | RUE GUIDO SIGRISTE | 2 | 51 | 161 | 293687€ | 5759€ |
2022-07-04 | 7 | RUE DU CORMIER | 4 | 83 | 254 | 369000€ | 4446€ |
2021-06-15 | 56 | RUE GUSTAVE MATHIEU | 6 | 115 | 72 | 380000€ | 3304€ |
2023-06-09 | 18 | RUE DE LA MESSE | 5 | 140 | 813 | 495000€ | 3536€ |
2020-10-23 | 20 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 98 | 771 | 426000€ | 4347€ |
2021-12-30 | 22 | RUE CARNOT | 3 | 66 | 243 | 329000€ | 4985€ |
2021-08-20 | 3 | RUE DES DIMES | 3 | 80 | 326 | 306410€ | 3830€ |
2020-07-31 | 28 | RUE CARNOT | 2 | 41 | 267 | 199000€ | 4854€ |
2019-07-12 | 30 | RUE CARNOT | 3 | 47 | 177 | 165000€ | 3511€ |
2020-01-28 | 30 | RUE CARNOT | 3 | 47 | 177 | 168000€ | 3574€ |
2019-12-20 | 5 | RUE DES DIMES | 4 | 125 | 536 | 405000€ | 3240€ |
2019-05-22 | 53 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 120 | 117 | 410000€ | 3417€ |
2022-09-09 | 33 | RUE DE LA MESSE | 6 | 101 | 80 | 420000€ | 4158€ |
2021-03-02 | 23 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 126 | 100 | 443230€ | 3518€ |
2020-08-22 | 3 | RUE HENRI MOKEL | 5 | 116 | 703 | 373900€ | 3223€ |
2019-07-31 | 12 | RUE GRINGOCHE | 1 | 82 | 0 | 245000€ | 2988€ |
2019-08-28 | 51 | RUE GUIDO SIGRISTE | 2 | 36 | 658 | 216000€ | 6000€ |
2019-07-10 | 15 | RUE DES DIMES | 5 | 82 | 636 | 433000€ | 5280€ |
2022-11-09 | 25 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 101 | 338 | 360000€ | 3564€ |
2020-07-06 | 26 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 155 | 117 | 660000€ | 4258€ |
2019-09-27 | 28 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 145 | 705 | 386480€ | 2665€ |
2021-08-30 | 38 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 98 | 653 | 450500€ | 4597€ |
2021-03-18 | 6 | RUE JULIEN COQUEMENT | 2 | 52 | 579 | 366600€ | 7050€ |
2021-08-24 | 54 | RUE GUSTAVE MATHIEU | 5 | 158 | 855 | 550000€ | 3481€ |
2021-12-17 | 9999 | SEN DES PANNERETTES | 6 | 178 | 317 | 887600€ | 4987€ |
2023-04-24 | 7 | RUE AIME PERRET | 2 | 40 | 93 | 160200€ | 4005€ |
2020-02-07 | 7 | RUE AIME PERRET | 5 | 132 | 313 | 300000€ | 2273€ |
2021-07-16 | 18 | RUE DES FOSSES ROUGES | 4 | 79 | 815 | 395000€ | 5000€ |
2021-08-27 | 3 | RLE GUILLEMIN | 6 | 125 | 800 | 430000€ | 3440€ |
2023-05-17 | 3 | RLE GUILLEMIN | 6 | 125 | 200 | 505000€ | 4040€ |
2021-04-26 | 66 | RUE MOREAU DE TOURS | 5 | 80 | 632 | 426000€ | 5325€ |
2022-12-08 | 10 | RUE DE LA CROIX DE TOULOUSE | 3 | 50 | 29 | 320000€ | 6400€ |
2021-02-19 | 40 | RUE CARNOT | 3 | 58 | 430 | 230000€ | 3966€ |
2020-09-28 | 9 | ALL DE LA BOISSIERE | 6 | 159 | 200 | 634000€ | 3987€ |
2022-08-10 | 2 | RUE DENECOURT | 7 | 164 | 130 | 714990€ | 4360€ |
2021-10-05 | 3 | RUE AIME PERRET | 4 | 73 | 685 | 307000€ | 4205€ |
2022-03-25 | 3 | RUE DE LA PRESCHE | 3 | 56 | 290 | 229600€ | 4100€ |
2021-02-26 | 4 | RUE DESIRE BOURGOIN | 4 | 102 | 200 | 435000€ | 4265€ |
2021-05-25 | 4 | RUE DESIRE BOURGOIN | 4 | 102 | 865 | 510000€ | 5000€ |
2023-01-23 | 38 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 56 | 547 | 237000€ | 4232€ |
2021-10-28 | 10 | ALL DE LA BOISSIERE | 8 | 181 | 923 | 622740€ | 3441€ |
2019-07-30 | 50 | RUE GUSTAVE MATHIEU | 3 | 63 | 544 | 287000€ | 4556€ |
2019-10-03 | 47 | RUE DU CORMIER | 5 | 156 | 42 | 525000€ | 3365€ |
2020-11-19 | 12 | RUE DENECOURT | 4 | 113 | 59 | 292000€ | 2584€ |
2019-06-13 | 24 | RUE DU CORMIER | 4 | 94 | 209 | 305000€ | 3245€ |
2022-08-25 | 4 | RUE JEANNE BLANCHOT | 5 | 103 | 559 | 463600€ | 4501€ |
2022-09-23 | 23 | RUE DES FOSSES ROUGES | 3 | 56 | 90 | 407500€ | 7277€ |
2020-05-07 | 10 | ALL DU PARC | 3 | 55 | 736 | 240000€ | 4364€ |
2019-05-10 | 46 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 113 | 973 | 334450€ | 2960€ |
2022-09-30 | 22 | AV MARECHAL FOCH | 10 | 194 | 87 | 690000€ | 3557€ |
2023-03-10 | 5 | CHE DES MINISTRES | 5 | 169 | 494 | 895000€ | 5296€ |
2019-07-12 | 42 | RUE COLINET | 5 | 168 | 125 | 520000€ | 3095€ |
2022-10-27 | 25 | RUE DES FOSSES ROUGES | 5 | 83 | 639 | 345000€ | 4157€ |
2021-09-03 | 15 | RUE DES HAUTES LOGES | 4 | 95 | 300 | 370000€ | 3895€ |
2019-11-25 | 44 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 111 | 41 | 505000€ | 4550€ |
2019-07-22 | 20 | RUE DENECOURT | 6 | 102 | 171 | 420000€ | 4118€ |
2022-02-04 | 20 | RUE DENECOURT | 6 | 102 | 171 | 544350€ | 5337€ |
2021-10-19 | 10 | RUE DESIRE BOURGOIN | 4 | 87 | 633 | 323000€ | 3713€ |
2022-04-13 | 45 | RUE COLINET | 4 | 178 | 1297 | 730000€ | 4101€ |
2023-03-09 | 6 | SEN DES PANNERETTES | 2 | 19 | 195 | 130000€ | 6842€ |
2020-01-30 | 0 | SEN DES PANNERETTES | 5 | 134 | 669 | 420000€ | 3134€ |
2022-03-02 | 36 | RUE GUSTAVE MATHIEU | 7 | 137 | 659 | 475000€ | 3467€ |
2023-03-24 | 4 | RUE DE LA FOSSE | 7 | 152 | 544 | 550000€ | 3618€ |
2023-03-02 | 50 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 48 | 57 | 255000€ | 5313€ |
2021-02-12 | 61 | RUE CARNOT | 6 | 165 | 445 | 143000€ | 867€ |
2020-07-29 | 69 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 22 | 20 | 150000€ | 6818€ |
2020-02-07 | 52 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 205 | 1000 | 660899€ | 3224€ |
2020-07-17 | 30 | RUE JOSEPH BAIL | 5 | 158 | 733 | 612200€ | 3875€ |
2021-06-10 | 71 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 135 | 200 | 435000€ | 3222€ |
2019-12-13 | 20 | RUE DU CLOS DE LA CURE | 5 | 112 | 200 | 800000€ | 7143€ |
2022-05-18 | 20 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 132 | 149 | 566500€ | 4292€ |
2021-08-20 | 27 | RUE MOREAU DE TOURS | 4 | 90 | 1769 | 640000€ | 7111€ |
2020-01-27 | 41 | RUE COLINET | 5 | 82 | 546 | 341000€ | 4159€ |
2020-11-20 | 5 | RUE DES FOUCHEROLLES | 6 | 174 | 367 | 624200€ | 3587€ |
2022-03-22 | 67 | RUE CARNOT | 6 | 155 | 315 | 720000€ | 4645€ |
2023-03-31 | 17 | RUE GUSTAVE MATHIEU | 4 | 64 | 662 | 257520€ | 4024€ |
2020-06-19 | 71 | RUE CARNOT | 6 | 144 | 305 | 445000€ | 3090€ |
2023-06-23 | 15 | RUE JOSEPH BAIL | 5 | 133 | 200 | 430000€ | 3233€ |
2021-12-15 | 2 | RUE DES MARCHAIS | 3 | 88 | 500 | 490000€ | 5568€ |
2019-07-26 | 9 | RUE ALEXANDRE GONIN | 3 | 67 | 82 | 270000€ | 4030€ |
2021-02-15 | 77 | RUE CARNOT | 5 | 117 | 54 | 555000€ | 4744€ |
2019-07-22 | 26 | RUE COLINET | 3 | 50 | 55 | 335500€ | 6710€ |
2022-04-08 | 12 | RUE DU CLOS DE LA CURE | 7 | 198 | 500 | 1000000€ | 5051€ |
2019-07-10 | 1 | PL DE L ABBE VINCENT | 4 | 132 | 386 | 603000€ | 4568€ |
2020-06-23 | 12 | RUE ALEXANDRE GONIN | 3 | 58 | 162 | 198000€ | 3414€ |
2020-05-19 | 2 | RUE ALEXANDRE GONIN | 4 | 119 | 221 | 555600€ | 4669€ |
2022-06-22 | 9 | RUE GUSTAVE MATHIEU | 4 | 114 | 270 | 442000€ | 3877€ |
2019-12-23 | 13 | RUE MOREAU DE TOURS | 5 | 180 | 461 | 730000€ | 4056€ |
2020-03-02 | 8 | RUE ALEXANDRE GONIN | 5 | 137 | 698 | 467000€ | 3409€ |